| Дизайн-проекты интерьеров бывают нескольких типов: 1. Проект перепланировки - проект, показывающий какие перегородки сносятся, а какие выставляются. При этом возможно объединение комнат, уменьшение/увеличение площадей, добавление сан. узлов и т.д. Состав проекта:
- Обмерный план (чертеж, показывающий как сейчас выглядит квартира);
- План демонтажа (показывает какие перегородки необходимо демонтировать);
- Монтажный план (показывает кикае перегородки\конструкции необходимо возвести);
- Новый план (аналог обмерного плана, но уже после монтажа\демонтажа, т.е. показывает что получится);
- Планировка (новый план + расстановка мебели, чертеж более наглядно показывает обстановку в квартире, поскольку на нем отображено расположение диванов, кроватей, шкафов, полок, кухонного гарнитура и проч. мебели). Предоставляется несколько вариантов. Срок выполнения: 2-3 недели.
Стоимость: 400 руб/м.кв. 2. Расширенный проект перепланировки - то же что проект перепланировки + дополнительный набор чертежей. Необходимо учитывать, что после перепланировки все инженерные сети (электрика, светильники, сантехника, вентиляция) остаются без изменений, и их необходимо скорректировать под новую планировку. Также на этом этапе возможно провести зонирование комнат, соответственно выбрать напольные покрытия, определиться с потолками, дверями и т.д. Состав проекта (помимо чертежей, входящих в проект перепланировки):
- План потолков (показывает форму, тип, площади потолков, при необходимости разрезы по потолку - вся информация для монтажа потолков);
- План расстановки светильников (расположение люстр, бра, торшеров, точечных светильников и т.д.);
- План расстановки электроустановочных изделий (расположение розеток, выключателей, диммеров, реверсов, датчиков движения, кондиционеров, слаботочного оборудования - выводы TV, спутниковой антенны, кампусной сети, акустической системы и т.д.);
- Схема подключения электроустановочных изделий (показывает какие группы осветительных приборов откуда регулируются);
- План полов (показывает расположение, тип, площади напольных покрытий, расположение переходных порогов, направление раскладки плитки);
- План теплых полов (показывает расположение теплых полов, терморегуляторов, площади);
- Схема подключения сантехнического оборудования (расположение и привязка всей сантехники, включая раковины, унитазы, биде, посудомоечные и стиральные машины, полотенцесушители, ванны, душевые кабины и т.д.)
- План заполнения оконных и дверных проемов (план и ведомость, в которой указаны все типоразмеры дверей, типы открывания, заполнения, размеры проема и количество дверей и окон - необходимая информация для заказа). Срок выполнения: 1-1,5 месяца.
Стоимость: 600 руб/м.кв. 3. Полный дизайн-проект интерьера - содержит в себе всю информацию по проекту, т.е. расширенная перепланировка + разработка концепции, проработка всех деталей и эскизы (3D-визуализация) - фотореалистиные изображения будущей квартиры позволяют увидеть, что будет после окончания строительных работ. По качеству (красота и фотореалистичность) визуализаций зачастую можно сказать о профессионализме дизайнеров. Состав проекта (помимо чертежей, входящих в расширенный проект перепланировки):
- Развертки по стенам комнат, сан.узлов (поскольку на этом этапе назначаются конкретные материалы);
- Чертежи эксклюзивных элементов (ниш, полок, светильников, панно и т.д. - по необходимости, подробная разработка (чертежи, детали, разрезы) для строителей, либо как техническое задание для заказа элемента в специализированных компаниях);
- Ведомость отделки (сводная таблица с указанием всех поверхностей (полы, потолки, стены), площадей и количества необходимых финишных покрытий (покраска, обои, декоративная штукатурка, керамическая плитка, плинтус, паркет и т.д.), светильников, блоков розеток и т.д. Показывает необходимое количество материалов, необходимое для выполнения отделочных работ - поможет при покупке, а также при составлении предварительной сметы на строительные работы). Также, по желанию заказчика, возможна разработка системы приточно-вытяжной вентиляции, системы встроенного пылеудаления и т.д. Срок выполнения: 2-3 месяца.
Стоимость: 1100 руб/м.кв. При заключении договора составляется техническое задание, с описанием пожеланий заказчика: по стилю, по планировке и т.д., на основании которого мы разрабатываем любой дизайн-проект. После заключения договора, мы выезжаем на бесплатный подробный обмер объекта с профессиональным оборудованием для того, чтобы иметь ясное представление об объекте и нивелировать неточности, которыми, к сожалению, грешат строители. Длится обмер от 1-го до 3-х часов. Результат любого типа дизайн-проекта - комплект рабочей документации для производства строительных работ. Наша компания разрабатывает проект очень доступно, так называемая разработка "for fool" - чтобы любой строитель смог без труда разобраться "как, что и куда делать". Также мы производим строительные работы любой сложности, т.е. без труда сможем реализовать со своими строителями все свои задумки. Срок строительства обычно составляет: 2-8 месяцев.
Стоимость (может значительно меняться в зависимости от сложности) производства строительных работ: от 2000 руб/м.кв. Во время строительства мы с удовольствием занимаемся авторским надзором. В него входит: контроль за соблюдением проекта, систематические выезды на объект (2 раза в неделю), выезды в салоны/магазины, снятие текущих вопросов, корректировки проекта, подбор мебели (материалов, декора и т.д.), контроль за производством строительных работ и проч. Стоимость: либо 600 руб/м.кв на весь период строительства (как правило 3-8 месяцев), либо помесячно - от 8000 руб в месяц (в зависимости от объемов работ). Мы работаем как с частными объектами (квартиры, коттеджи, таун-хаусы и т.д.), так и с коммерческой недвижимостью (офисы, магазины, салоны, рестораны, клубы, гостиницы и т.д.). С коммерческой недвижимостью, зачастую, стоимость работ меняется в меньшую сторону, опять же в зависимости от сложности и объемов. Также следует помнить, что стоимость дизайн-проекта вместе с авторским надзором составляет не более 5% от всей суммы ремонта и стоимости мебели, а если к этому прибавить стоимость объекта недвижимости, то услуги по дизайну составят менее 1% стоимости. Мы предоставляем все услуги на самом высоком уровне, ничем не уступая самым известным дизайн-студиям города. Однако стоимость наших услуг значительно ниже - в 1,5-2 раза. На сегодняшний день существуют дизайнеры, которые предлагают свои услуги по значительно меньшей стоимости чем у нас. Работая с такими специалистами, вы можете столкнуться с рядом трудностей. Зачастую такие дизайнеры не знают элементарных строительных норм. После их "дизайна" вы наверняка не сможете согласовать перепланировку в государственных органах, а также подвергаетесь риску быть обманутыми. В случае невозможности выполнения проекта, дизайнер может просто исчезнуть с деньгами, либо вы получите на руки совершенно бесполезный проект. К нам часто обращаются с просьбой переделать предыдущий проект, что называется "скупой платит дважды". |
